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Y&Fエステートは、鹿児島市に密着した不動産会社です。
一人で運営しているからこそ、担当者が変わる不安がなく、最初から最後までの安心感と素早い対応をお約束いたします。
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・鹿児島市内で条件に合う戸建てやマンションを買いたい
・所有している不動産がいくらで売れるか査定してほしい
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どんな些細なご希望や疑問も、どうぞお気軽にご相談ください。
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不動産の売却・査定をお考えの方
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鹿児島市の新築戸建て(建売)特集
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鹿児島市での素敵なお部屋探しや安心できる不動産売買は、ぜひ私達にお任せください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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鹿児島市西菱2丁目新築建売！
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鹿児島市天保山町マンション！
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鹿児島市加治屋町中古マンション！
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鹿児島市清和4丁目新築戸建て！
清和4丁目新築建売１期１号
4480万円
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STAFF BLOG
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無料査定・不動産売却・相談
不動産売却の流れを最初から最後まで徹底解説｜査定から引渡しまで分かりやすく紹介
こんにちは。 Y&Fエステート藤田です。 不動産を売却しようと思ったとき、 「まず何をすればいいの？」 「不動産会社にはいつ相談するの？」 「査定をした後はどうなるの？」 「契約から引渡しまで、どんな流れなの？」 このような疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。 不動産売却は、普段の買い物とは違い、 査定 → 価格決定 → 媒介契約 → 販売活動 → 内覧 → 売買契約 → 決済・引渡し という流れで進むのが一般的です。 今回は、不動産売却を初めて検討する方にも分かりやすいように、査定から引渡しまでの流れを順番に解説します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ① まずは不動産会社に相談...
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無料査定・不動産売却・相談
不動産売却で後悔しないために！成功する人が最初にしている5つのこと
こんにちは。 Y&Fエステート藤田です。 不動産を売却するとき、 「できるだけ高く売りたい」 「できるだけ早く売りたい」 「あとで後悔したくない」 と考える方は多いと思います。 しかし、不動産売却は何度も経験するものではありません。 そのため、 「何から始めればいいの？」 「不動産会社はどうやって選ぶ？」 「リフォームした方がいい？」 「先に解体した方がいい？」 など、分からないことがたくさんあります。 実は、売却の結果は、 売り出した後だけではなく、売却を始める前の準備 によっても大きく変わります。 今回は、これまで不動産売却についてご紹介してきた内容を踏まえ、 「後悔しない売却をするために...
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無料査定・不動産売却・相談
売れない家はどうする？価格変更・販売方法の見直し・買取を比較して解説
こんにちは。 Y&Fエステート藤田です。 家を売りに出したものの、 「何か月も問い合わせがない」 「内覧はあるのに申込みが入らない」 「価格を下げるべきか迷っている」 というご相談があります。 不動産は、売り出せば必ずすぐに買主が見つかるとは限りません。 しかし、 「売れない＝大幅に値下げするしかない」 というわけでもありません。 売れない理由を確認したうえで、 ・価格を見直す ・広告や販売方法を変える ・ターゲットを変える ・買取を検討する など、いくつかの選択肢があります。 今回は、なかなか売れない不動産をどうすればいいのか、代表的な対応方法を分かりやすく解説します。 ━━━━━━━━━━...
【お部屋探し・賃貸編】
オンラインでのご相談（ZoomやLINEなど）をはじめ、スタッフが現地からビデオ通話で物件をご案内する「オンライン内見」も承っております。契約手続き（IT重説）から郵送でのIT契約まで、一度も来店せずに完了させることも可能ですので、お気軽にご相談ください。
賃貸物件の多くは、申し込みから実際の入居までに約2週間〜3週間かかります。あまり早く探しすぎても、気に入った物件がキープできない（家賃が発生してしまう）ことが多いため、このタイミングをおすすめしています。
内訳としては、敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料、保証会社利用料、鍵交換費用などが含まれます。初期費用を抑えたい方向けに「敷金・礼金ゼロ」や「フリーレント（一定期間家賃無料）」の物件も多数ご紹介可能です。
ただし、入居審査を通過するために「定期的な収入がある連帯保証人（ご親族など）を立てる」「家賃保証会社を利用する」「預貯金口座の残高証明を提出する」などの条件が必要になるケースが多いです。お客様の状況に合わせて、審査が通りやすい物件をご提案いたします。
【売買・購入編】
- マイホーム購入： 資産として残る、老後の住居費を抑えられる、リフォームが自由というメリットがあります。
- 賃貸： ライフステージ（転職、転勤、家族構成の変化）に合わせて気軽に引っ越しができる柔軟性があります。
物件探しとリノベーションの窓口を一つにすることで、「いくらの物件を買えば、リノベーションにいくら予算を回せるか」という資金計画が立てやすくなります。また、物件の購入費用と工事費用を一本にまとめたお得な住宅ローンのご提案も可能です。
【売却・査定編】
「まずは今の価値を知りたい」「将来的に売るか貸すか迷っている」という段階でのご相談も大歓迎です。査定結果を見てじっくりご検討ください。
インターネットへの公開やチラシ広告を控え、当社の顧客リストの中から条件の合う買主様へ個別に打診いたします。また、より確実かつ迅速に秘密厳守で処分したい場合は、当社が直接物件を買い取る「即金買取」もご選択いただけます。
【手続き・その他】
- 賃貸契約： 住民票、身分証明書（免許証など）、収入証明書（源泉徴収票など）
- 購入契約： 住民票、印鑑証明書、身分証明書、収入証明書
法律（宅地建物取引業法）によって支払う上限額が定められており、それ以上の金額を請求されることはありません。万が一、契約が成立しなかった場合は支払う必要はありません。
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Y＆Fエステート株式会社
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- 不定休
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- 鹿児島県知事 (1) 第6682号
弊社について
Y＆Fエステート株式会社は、2025年にスタートしたばかりの新しい不動産会社です。
大きな会社とは違い、１人で運営しています。そのため、お客様一人ひとりとじっくり向き合い、それぞれに寄り添ったきめ細やかなサポートを何よりも大切にしています。
不動産の売買や賃貸は、人生の中でも大きな決断の一つです。お客様の疑問や不安にいつでもお答えし、納得のいくまで話し合い、共に最適な選択肢を見つけ出すお手伝いをさせていただきます。
「大きな会社だと相談しにくいな」「担当者がコロコロ変わるのが嫌だ」と感じている方は、ぜひ一度、お気軽にご相談ください。
お客様の「理想」を「現実」にするために、誠心誠意サポートさせていただきます。